Цена: 7 500 000 руб.
Вид объекта: Торговое помещение
Площадь, м²: 196
Тип здания: Торговый центр
Ремонт: Хороший
Подробности и детали: Водоснабжение
Адрес объекта: Емельянoвcкий paйoн,c.Tалoе
Пpодaётcя дeйствующий oбъект коммерчеcкой нeдвижимости в c. Tалoе, Емельянoвcкий paйoн. Объект рaсположeн в цeнтpe лoкaльнoй агломepации и oбcлуживаeт нe тoлько жителей Талoгo, но и нaceлениe 7 сосeдних наceлённых пунктoв: Пoкpoвкa, Медведа, Первомaйcкое, Горевое, Красное Знамя, Лесное и Булановка.
Состав объекта:
• 2 отдельно стоящих здания по 98 м²
• Общая площадь помещений — 196 м²
• 2 земельных участка в собственности, 20 сотокый
Действующие арендаторы:
• ПВЗ Wildbеrriеs / Оzоn
• Администрация поселения (Дом культуры)
Текущий арендный поток:
95 000 ₽ в месяц
При этом около 25% площади пока свободно. После заполнения вакантных помещений арендный поток может увеличиться ещё на 30–35 тыс. ₽ в месяц.
Почему объект интересен инвестору:
- Действующий арендный бизнес
- Стабильный денежный поток
- Муниципальный арендатор
- Wildbеrriеs/Оzоn как точка притяжения жителей
- Центр обслуживания для 8 населённых пунктов
- Низкая конкуренция в локации
- Земельные участки в собственности
- Потенциал увеличения арендного дохода
Потенциал роста:
- Возможность дозаполнения свободных площадей
- Возможность реконструкции существующих зданий
- Возможность увеличения арендуемой площади
- Потенциал роста капитализации объекта
Объект подойдёт инвестору, который ищет понятный денежный поток, стабильных арендаторов и возможность увеличения доходности в будущем.
Цена: 7 500 000 ₽
Подробная информация, документы, фотографии и экономика объекта — по запросу.
Евгений
Красноярск, Кировский район
Не соглашайтесь на предоплату, задаток и т. п., если не уверены в надёжности продавца.
Объявление №231567
Просмотров: 65
Добавлено 10-06-26 в 20:43
Похожие объявления
