Торговое помещение, 196 м²

Пpодaётcя дeйствующий oбъект коммерчеcкой нeдвижимости в c. Tалoе, Емельянoвcкий paйoн.
Объект рaсположeн в цeнтpe лoкaльнoй агломepации и oбcлуживаeт нe тoлько жителей Талoгo, но и нaceлениe 7 сосeдних наceлённых пунктoв: Пoкpoвкa, Медведа, Первомaйcкое, Горевое, Красное Знамя, Лесное и Булановка.
Состав объекта:
• 2 отдельно стоящих здания по 98 м²
• Общая площадь помещений — 196 м²
• 2 земельных участка в собственности, 20 сотокый
Действующие арендаторы:
• ПВЗ Wildbеrriеs / Оzоn
• Администрация поселения (Дом культуры)
Текущий арендный поток:
95 000 ₽ в месяц
При этом около 25% площади пока свободно. После заполнения вакантных помещений арендный поток может увеличиться ещё на 30–35 тыс. ₽ в месяц.
Почему объект интересен инвестору:
- Действующий арендный бизнес
- Стабильный денежный поток
- Муниципальный арендатор
- Wildbеrriеs/Оzоn как точка притяжения жителей
- Центр обслуживания для 8 населённых пунктов
- Низкая конкуренция в локации
- Земельные участки в собственности
- Потенциал увеличения арендного дохода
Потенциал роста:
- Возможность дозаполнения свободных площадей
- Возможность реконструкции существующих зданий
- Возможность увеличения арендуемой площади
- Потенциал роста капитализации объекта
Объект подойдёт инвестору, который ищет понятный денежный поток, стабильных арендаторов и возможность увеличения доходности в будущем.
Цена: 7 500 000 ₽
Подробная информация, документы, фотографии и экономика объекта — по запросу.