Производственное помещение, 1000 м²

Продам завод ЖБИ в г. Белгороде
1. Общая информация
Предлагаем к приобретению действующее предприятие по производству железобетонных изделий, расположенное по адресу: г. Белгород (северо‑западная часть города).
2. Специализация и возможности
- Завод специализируется на производстве:
- энергетического железобетона для ПАО «Россети»;
- ЖБИ для промышленного строительства;
- ЖБИ для гражданского строительства.
Ключевые преимущества:
- возможность выполнения индивидуальных заказов любой сложности;
- опыт производства крупногабаритных конструкций (в 2024 г. изготовлены фермы длиной 24 м для Волгодонской атомной электростанции);
- наличие всей необходимой инфраструктуры для бесперебойной работы.
3. Описание объекта
Территория: 3,7 га.
Основные сооружения: действующие производственные здания.
Инфраструктура и оборудование:
трансформаторные подстанции:
- 2 × 630 кВА;
- 1 × 1000 кВА;
- 1 × 250 кВА;
- железнодорожные ветки (обеспечивают удобную логистику);
- бетонорастворный узел — 4‑этажное здание с тремя мешалками ССБ‑138.
4. Производственные показатели
Фактический объём за 9 месяцев 2024 г.: 2 719 м³ бетона.
Максимальная годовая производительность: до 10 000 м³ (зависит от загрузки).
5. Финансовые параметры
Кадастровая стоимость недвижимости: 318 млн руб.
Продажная стоимость предприятия: 318 млн руб.
В спокойные времена, оценка производства достигала 700 млн р.
В стоимость входит:
- земельные участки и здания;
- производственное оборудование;
- опалубка;
- трансформаторные подстанции;
- инфраструктура (ЖД‑ветки, бетонорастворный узел).
6. Причины продажи
Продажа обусловлена возрастом собственника — 78 лет. Предприятие полностью готово к работе, не требует дополнительных вложений в инфраструктуру.
7. Перспективы развития
Приобретение завода открывает возможности:
- расширения клиентской базы (энергетика, промстроительство, гражданское строительство);
- увеличения объёмов производства до проектных 10 000 м³/год;
- выхода на новые рынки благодаря наличию ЖД‑ветки и мощной энергоинфраструктуры.