Дом, 180 м², на участке 3 сот.

Продам домовладение в зоне ИЖС с участком 3 ½ сотки на расстоянии 700 метров от набережной Черного моря (в центральной части города-курорта Геленджик Краснодарского края. GPS координаты: 44.574113, 38.083744 в районе ЖК «Тихая Гавань» и «Суворова»). Общ. площадь застройки 180 м2, в том числе жилая 120 м2. Оценка недвижимости 25 млн. руб. (можно рассматривать как гостевой дом + подходит под ипотеку).
Жилой дом добротный - построен из красного кирпича на крепком фундаменте, облагорожен снаружи декоративным камнем, а со двора сайдингом, отапливается автономно, в одном крыле 3 комнаты и в другом еще 1 комната с доп. изолированным входом, а в переходе 2 прихожки, просторная кухня, душевая, 2 санузла, подсобное помещение для стиральной машины, водонагревательного прибора и 2хконтурного котла (оборудование новое).
Во всех комнатах установлены сплит-системы и ремонт в помещениях не требуется (на полу паркет/плитка, межкомнатные двери из красного дерева, потолки гипсовые/натяжные). Имеется Wi-Fi, подвал и чердачные помещения, емкости для воды (в случае отключения городского водоснабжения всегда есть приличный запас). Коммуникации все централизованы.
На территории домовладения расположены 3 капитальных летних домика из шлакоблока и вместительная мансарда над частью отапливаемого дома, что дает возможность принимать отдыхающих (база клиентов наработана).
Также во дворе имеется большая летняя кухня под навесом, благоустроенные площадки для отдыха, мангал, несколько душевых и санузлов, умывальники (разного класса), 5 сортов винограда, фруктовые и ягодные насаждения в огородике, редкие цветы, кроме прочих, в палисаднике.
Абсолютно во всех помещениях металлопластиковые окна и входные двери.
Имеется возможность развития готового бизнеса (перепланировка, реконструкция, строительство и т. д.). Вид на горы не закрыт многоэтажками, а море просматривается сквозь деревья частного сектора. На прилегающей территории к домовладению есть места для парковки автомобилей, скважина.
С улицы (проезжая часть асфальтирована) 2 обособленных входа в домовладение идеальный вариант и для проживания большой семьи разных поколений (расположение жилых и подсобных помещений предусматривает доступ как совместно, так и отдельно в каждое из них). Фасад 8 метров, что не дает полного представления о наличии стольких строений - все расположено на дворовой территории.
В округе 3 транспортных остановки для маршруток №6 и №8. В шаговой доступности школы, дет. сады, прод. рынок «Привоз» (до центрального рынка пешим ходом 15-20 минут), 2 автовокзала, канатные дороги «Олимп» и «Сафари-парк», дельфинарий, совсем рядом находятся несколько аптек, стоматологический кабинет, парикмахерские, супермаркеты «Фикс-прайс», «Пятерочка», «Магнит», «Магнит-косметик», «Красное/Белое», «Перекресток», 2 службы доставки интернет-заказов и т. д.
Кроме того, соседи выставили на продажу и свой участок 2, 5 сот. (документы у каждого уже оформлены раздельно).
Больше фото вышлю на E-mail, будут вопросы - всегда на связи...